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Die 2 Säulen des Einkommensaufbaus

Passives und laufendes Einkommen für den Raketenantrieb

von Peter Wassenberg

Für ein erfülltes und entspannteres Leben ist es aus meiner Sicht wichtig, ein passives Einkommen aufzubauen. Je eher man damit anfängt, um so besser. Aber auch mit über 60 Jahren wünsche ich Ihnen einen Raketenantrieb.

Natürlich ist es wichtig, ein laufendes Einkommen durch seine Arbeit zu bekommen, die erste Säule. Aber der Antrieb für eine Beförderung oder aber auch des weiteren Lernens ist viel größer, wenn man neben seinem Beruf sich eine weitere Einnahmequelle aufbaut. Sei es durch Aktien oder Immobilien, die zweite Säule. Ich nenne es auch den „Raketenantrieb“. Bei guten Anlagen, um die man sich wenig kümmern muss, fließt dann ein kontinuierlicher Ertrag. Am Anfang brauchen Sie zwar wie bei der Rakete mehr Energie, aber wenn Sie die Wohnung einmal modernisiert und gut vermietet haben, dann ist der Energieaufwand niedrig, die Rakete fliegt dann ohne viel Aufwand.

Dabei ist es zunächst wichtig mietfrei zu wohnen. Danach sollte man sich durch ein Mietobjekt, eine Ferienwohnung oder Aktien eine zweite Einnahmequelle aufbauen.

Auch für die Partnerschaft ist der Erwerb von Immobilien förderlich, wenn sich beide für ein Projekt einsetzen, Ideen verwirklichen und vielleicht den Garten umgraben oder selbst Renovierungsarbeiten ausführen.

Blicken wir mal auf das Jahr 1999 zurück. Wenn Sie damals 1 Mio DM angelegt hatten, bekamen Sie 6% Zinsen, also rund DM 5.000,- Zinsen im Monat, mit denen man gut leben konnte.

Aus der 1 Mio DM  sind nun knapp € 500.000,- geworden, für die Sie mit viel Glück vielleicht 1 % Zinsen bekommen. Manche Banken verlangen ab € 50.000,- bereits ein Verwahrentgelt von -0,5 %. Sie kommen heute also für den gleichen Betrag noch rund € 400,-, soviel wie für einen Minijob. Scherz bei Seite: Sie dürfen nur einen Minijob annehmen und erhalten dann keinen Rentenanspruch.

Wenn Sie aber im Jahr 1999 eine Wohnung für DM 500.000,- gekauft hätten. Wäre es möglich, dass Sie diese bereits jetzt bezahlt hätten. Selbst wenn Sie nichts getilgt hätten, müssten Sie von den € 250.000,- im Jahr 2021 nur rund 1 % Zinsen  bezahlen, also rund € 200,- im Monat. Sie würden aber bestimmt eine Miete von € 1.200,- erhalten und hätten nach Abzug der Zinsen immer noch € 1.000,- übrig, also doppelt so viel wie der einstige Millionär, und das bei der Hälfte des Kapitaleinsatzes.

Manche Leuchte verwechseln das bequeme, risikoarme Leben mit dem wahren Leben.

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